こんにちは！
RISO 店長ハチです。
2024年の賃貸住宅業界は、多くの課題と可能性を抱えた1年でした。
地方で深刻化する空き家問題、AIやIoTによる業界のデジタル化、そして変化する入居者ニーズなど、さまざまなトピックが業界を賑わせました。
そこで今回、本シリーズでは 「2024年を振り返り→2025年の展望を語り合う」 をテーマに、業界を代表する3名の記者とともに座談会形式で振り返り、2025年の展望を語り合います。
司会進行は、物流業界経験者でありながら、賃貸経営独特の視点を持つ私、RISO店長ハチが担当いたします！
このシリーズの予告は以下の9つのトピックに分けてお届けいたします。
- 空き家問題：放置される家と見直される価値
- DX化：業界を変えるテクノロジー｜賃貸住宅の未来図
- テナントトラブル：避けては通れぬ賃貸業界の悩み
- 変わる入居者ニーズと市場の対応
- 2025年への期待：明るい未来を描くには？
- 人手不足が全国で深刻化、業務を縮小するケース
- 半導体バブルは継続も期待と不安が入り混じる
- 物流危機で家具付き賃貸に注目が集まる
- 巧妙化する不動産詐欺、若者と高齢者を狙い撃ち
- 実は賃貸住宅業界に理解がある？石破総理
それぞれの記事では、専門的な視点とユーモアを織り交ぜながら、分かりやすく、楽しく、そして時には考えさせられる内容をお届けします。
「笑い」と「知識」を同時に楽しめる座談会シリーズ、ぜひお楽しみください！
店長ハチ
さて皆さん、本日は賃貸住宅業界の2024年を振り返り、2025年の展望について語り合う座談会にお越しいただきありがとうございます。
まずは簡単に自己紹介からお願いします。Aさん、どうぞ。
まずは簡単に自己紹介からお願いします。Aさん、どうぞ。
A氏
Aと申します。
私は業界歴が20年近くあり、特に事件取材を得意としています。
今年も数多くの不動産関連のトラブルを追いかけてきました。
私は業界歴が20年近くあり、特に事件取材を得意としています。
今年も数多くの不動産関連のトラブルを追いかけてきました。
B氏
ネットメディア記者のBです。
主にテクノロジー系ニュースを担当しており、最近はAIやIoTの賃貸業界への影響を取材しています。
主にテクノロジー系ニュースを担当しており、最近はAIやIoTの賃貸業界への影響を取材しています。
C氏
経済雑誌記者のCです。
不動産と建設分野を担当し、若手ならではの視点で動向を分析しています。
今年は初めて地方の空き家問題を特集しました。
不動産と建設分野を担当し、若手ならではの視点で動向を分析しています。
今年は初めて地方の空き家問題を特集しました。
店長ハチ
ありがとうございます！では、早速ですが、2024年の賃貸住宅業界を振り返えっていきましょう！
トピック1.
空き家問題：放置される家と見直される価値
今回の記事を読むことで、以下のポイントが理解できるようになります。
- 2024年の空き家問題の現状
- ユニークな解決策や新しい視点
- 政策や取り組みの課題と可能性
- 今後の展望：2025年はどうなる？
- 独自の視点で空き家問題を楽しめ
1. 2024年の空き家問題の現状
店長ハチ
さて皆さん、2024年の賃貸住宅業界を語るうえで避けて通れないのが『空き家問題』ですね。
これ、年々深刻化してますが、どう見てますか？Aさん、ベテランの視点からお願いします。
これ、年々深刻化してますが、どう見てますか？Aさん、ベテランの視点からお願いします。
A氏
はい、空き家問題は地方で特に深刻ですね。
今年も『住む人がいない』家が増え続けている現状を取材しました。
地方の高齢化が進み、空き家が放置されるケースが増えています。
一方で、都市部では賃料が高騰して住み替えが難しいという声も聞きますね。
今年も『住む人がいない』家が増え続けている現状を取材しました。
地方の高齢化が進み、空き家が放置されるケースが増えています。
一方で、都市部では賃料が高騰して住み替えが難しいという声も聞きますね。
2. ユニークな解決策や新しい視点
店長ハチ
地方の空き家、僕も取材で見ましたけど、何と言いますか……
一周回って『リアルお化け屋敷』ですよね。
風が吹けばギシギシ、窓はガタガタ。
子どもたちにとっては意外と人気スポットなんじゃないかと！
一周回って『リアルお化け屋敷』ですよね。
風が吹けばギシギシ、窓はガタガタ。
子どもたちにとっては意外と人気スポットなんじゃないかと！
B氏
確かに。
私が取材したエリアでも、空き家をリノベーションして、あえて『ホラー体験』を売りにした宿泊施設が話題になってました。
最近はテクノロジーを活用して、ドローンやAIを使った空き家管理のサービスも出てきてますよ。
私が取材したエリアでも、空き家をリノベーションして、あえて『ホラー体験』を売りにした宿泊施設が話題になってました。
最近はテクノロジーを活用して、ドローンやAIを使った空き家管理のサービスも出てきてますよ。
3. 政策や取り組みの課題と可能性
AIが空き家を管理する時代！
未来っぽいですね。
でも、AIが『この家、もう住めません』とかシリアスに判断したら、持ち主は笑うに笑えないですよね。
未来っぽいですね。
でも、AIが『この家、もう住めません』とかシリアスに判断したら、持ち主は笑うに笑えないですよね。
C氏
地方の自治体も動き始めていますね。
今年は『空き家バンク』の利用者が増えてきたというデータもあります。
ただし、リフォーム費用がネックで、購入しても住むまでに時間がかかるケースが多いようです。
今年は『空き家バンク』の利用者が増えてきたというデータもあります。
ただし、リフォーム費用がネックで、購入しても住むまでに時間がかかるケースが多いようです。
店長ハチ
空き家バンク！
まるで物件版の婚活アプリみたいですね。
『この家、築年数はありますが広い庭付き！どうですか？』みたいな感じで。
人も家も相手探しに苦労する時代ですよ、ホント。
まるで物件版の婚活アプリみたいですね。
『この家、築年数はありますが広い庭付き！どうですか？』みたいな感じで。
人も家も相手探しに苦労する時代ですよ、ホント。
4. 今後の展望：2025年はどうなる？
店長ハチ
では、2025年の展望についても語りましょう。
空き家問題、これからどうなりますかね？
空き家問題、これからどうなりますかね？
A氏
空き家を減らすには、国や自治体がもっと具体的な政策を進める必要がありますね。
例えば、税制優遇を拡充してリフォームのハードルを下げるとか。
あと、若者が地方移住を検討しやすい仕組み作りも重要です。
例えば、税制優遇を拡充してリフォームのハードルを下げるとか。
あと、若者が地方移住を検討しやすい仕組み作りも重要です。
店長ハチ
たしかに。
若者が地方に引っ越すときに、引っ越し業者が『この家、実はWi-Fiあります！』とか宣伝したら、一気に注目されそうですよね。
Wi-Fiがあれば、今の時代どこでも生きていけますから。
若者が地方に引っ越すときに、引っ越し業者が『この家、実はWi-Fiあります！』とか宣伝したら、一気に注目されそうですよね。
Wi-Fiがあれば、今の時代どこでも生きていけますから。
B氏
技術的には、リモートワークの普及がさらに進むと、地方の空き家に注目が集まる可能性がありますね。
オンラインで仕事をしながら、静かな環境で暮らす人が増えるかもしれません。
オンラインで仕事をしながら、静かな環境で暮らす人が増えるかもしれません。
店長ハチ
そうですね。リモートワークに疲れた都会人が、『もう田舎でのんびりしたい！』と逃げ込む場所になれば、空き家も救われる。
むしろ、空き家が癒しスポットとして観光地化する未来があるかも？
むしろ、空き家が癒しスポットとして観光地化する未来があるかも？
C氏
空き家問題は深刻ではありますが、地方創生や新しいライフスタイルのきっかけになるとも感じます。
2025年は『空き家を活かす』年になるといいですね。
2025年は『空き家を活かす』年になるといいですね。
店長ハチ
空き家が活かされるなら、それこそ『空き家改造選手権』とか、イベント化して盛り上げたいですね。
大工さんとAIが協力してリノベーションする姿なんて、めちゃくちゃ話題になりそうです！
大工さんとAIが協力してリノベーションする姿なんて、めちゃくちゃ話題になりそうです！
5. 独自の視点で空き家問題を楽しめ
店長ハチ
空き家問題について皆さんと語り合いましたが、空き家問題は高齢化や人口減少といった社会課題の象徴でありながら、ユニークな活用方法や最新技術の進展によって新たな可能性を秘めています。
やっぱり何事も『発想の転換』が大事ですね。
地方のお化け屋敷が観光名所になる日も、遠くないかもしれません。
また、地方と都市の違いや政策の現状を押さえつつ、リモートワークや地方移住の進展がもたらす未来に目を向ければ、課題の先にはチャンスが広がっています。
深刻なテーマこそ発想を柔軟に、笑いを交えながら解決策を見つけていきましょう。
「空き家が笑顔に変わる未来」も、きっと遠くないはずです！
次回は「DX化」についての話題をお届けします。
お楽しみに！
