こんにちは！
RISO 店長ハチです。
今回の記事は「2024年を振り返り→2025年の展望を語り合うシリーズ10部作」の8作目となります。
お時間があれば、1作目「2024年を振り返り→2025年の展望を語り合う①」からご覧いただければ幸いです。
さぁー本題に入りましょう！
2024年、物流業界ではドライバー不足や引っ越し料金の高騰が大きな話題となりました。
トラック業界の働き方改革による規制や、人手不足が深刻化する中で、宅配や引っ越しにおけるコストや手間が大きく増加しています。
特に繁忙期には引っ越し業者の予約が難しい状況が続き、生活スタイルに直接影響を与える問題として注目されています。
そんな中で「家具・家電付き賃貸」という新たな選択肢が注目を集めています。
引っ越し時の家具や家電の持ち運びを不要にし、利便性を重視した賃貸物件が増加中です。
若い世代や外国人長期滞在者に人気のこのスタイルは、物流危機や環境問題への対応策としても期待されています。
今回の記事では、物流危機が賃貸住宅市場に与える影響を振り返りつつ、家具付き賃貸の可能性や課題、そして2025年の展望について語ります。
新しいライフスタイルの提案を、ユーモアを交えながら一緒に考えてみましょう！
トピック 8.
物流危機で家具付き賃貸に注目が集まる
今回の記事を読むことで、以下のポイントが理解できるようになります。
- 物流危機が賃貸住宅市場に与える影響
- 家具付き賃貸が注目される理由
- 家具付き賃貸の可能性
- 2025年に向けた展望
- 店長ハチの視点
1. 物流危機が賃貸住宅市場に与える影響
店長ハチ
さて皆さん、続いては『物流危機で家具付き賃貸に注目が集まる』というテーマで語り合います。
トラック業界の人手不足や引っ越し料金の高騰が話題になる中、賃貸住宅業界もこれに対応した新しい動きが出てきています。
それでは早速、2024年の振り返りと2025年の展望について話していきましょう
トラック業界の人手不足や引っ越し料金の高騰が話題になる中、賃貸住宅業界もこれに対応した新しい動きが出てきています。
それでは早速、2024年の振り返りと2025年の展望について話していきましょう
A氏
昨年はトラック業界が大きく変わった年だったよね。
ドライバーの残業が960時間まで規制されて、人手不足がさらに深刻化。
宅配の再配達も11.1%あって、国交省は6%に下げると言ってるけど、現場の負担は相当大きい。
ドライバーの残業が960時間まで規制されて、人手不足がさらに深刻化。
宅配の再配達も11.1%あって、国交省は6%に下げると言ってるけど、現場の負担は相当大きい。
店長ハチ
再配達が6%まで減るって、理想はいいけど現実が厳しそうですね。
ドライバーさんが『もう配達先に住むしかない！』って言い出す未来が見えます（笑）。
ドライバーさんが『もう配達先に住むしかない！』って言い出す未来が見えます（笑）。
B氏
引っ越し料金も高騰していますよね。
都内で単身引っ越ししても10万円超えが普通。
地方でも業者選びが難しいくらい価格が上がっています。
都内で単身引っ越ししても10万円超えが普通。
地方でも業者選びが難しいくらい価格が上がっています。
店長ハチ
10万円！？
そのお金で引っ越しじゃなくて、もう旅行に行きたいですよね。
『新居じゃなくて温泉』とか（笑）。
そのお金で引っ越しじゃなくて、もう旅行に行きたいですよね。
『新居じゃなくて温泉』とか（笑）。
2. 家具付き賃貸が注目される理由
C氏
そんな中で家具・家電付き賃貸が増えているのは面白いですよね。
特に都内の高級物件は家賃26万から65万円で、9割が外国人利用者。
確かな需要があります。
特に都内の高級物件は家賃26万から65万円で、9割が外国人利用者。
確かな需要があります。
店長ハチ
26万円から65万円！？
もはや『家具付き』というより『家具が豪邸』じゃないですか。
それなら家具を買う必要がなくて良さそうだけど、僕なら緊張して家具に触れられないですね（笑）。
もはや『家具付き』というより『家具が豪邸』じゃないですか。
それなら家具を買う必要がなくて良さそうだけど、僕なら緊張して家具に触れられないですね（笑）。
A氏
パナソニックも家電の定額サービスを始めて、首都圏で2200室に広がっています。
引っ越し時の家電廃棄問題にも対応できるし、これからのニーズに合ってる。
引っ越し時の家電廃棄問題にも対応できるし、これからのニーズに合ってる。
店長ハチ
家電のサブスク、便利ですよね。
でも僕が使うと『支払いを忘れた瞬間、冷蔵庫が閉じなくなる』とか、そういうトラブルが起きそうです（笑）。
でも僕が使うと『支払いを忘れた瞬間、冷蔵庫が閉じなくなる』とか、そういうトラブルが起きそうです（笑）。
3. 家具付き賃貸の可能性
B氏
物流が厳しい中で、引っ越し代が高騰しているから、家具を持ち運ばない暮らしが20代30代にも人気が出そうです。
店長ハチ
持ち運ばない暮らし、いいですね。
引っ越しのたびに『これ必要だったっけ？』って思う謎の荷物ともお別れできますからね。僕なら、まず引っ越し用の段ボールを引っ越し先に置いていきます（笑）。
引っ越しのたびに『これ必要だったっけ？』って思う謎の荷物ともお別れできますからね。僕なら、まず引っ越し用の段ボールを引っ越し先に置いていきます（笑）。
C氏
ただ、全ての物件を家具付きにはできません。
立地や家賃で需要が変わるので、オーナー側も差別化の戦略が必要になりますね。
立地や家賃で需要が変わるので、オーナー側も差別化の戦略が必要になりますね。
店長ハチ
確かに、家具付きにしたら、家具が古すぎて『これはアンティークです』って無理やりプレミアム感を出そうとするオーナーさんもいそう（笑）。
4. 2025年に向けた展望
A氏
家具付き賃貸は引っ越し負担を減らせるだけでなく、環境問題や廃棄物削減にも寄与する可能性があります。
これは持続可能な社会への一歩でもありますね。
これは持続可能な社会への一歩でもありますね。
B氏
また、若い世代や外国人など、多様なターゲットに対応する柔軟な賃貸経営が必要です。
家具付き物件は、ライフスタイルの変化に応じた選択肢として拡大していくでしょう。
家具付き物件は、ライフスタイルの変化に応じた選択肢として拡大していくでしょう。
C氏
そのためには、オーナーが物件ごとに最適な戦略を練ることが大事です。
例えば、都心部では高級志向、地方では手軽さを重視するなど、地域ごとの需要に合わせる必要があります。
例えば、都心部では高級志向、地方では手軽さを重視するなど、地域ごとの需要に合わせる必要があります。
店長ハチ
戦略が大事なんですね。
でも、オーナーとしては『どんな家具を揃えるか』で悩みすぎて、自分の部屋より豪華にしちゃいそうです（笑）。
でも、オーナーとしては『どんな家具を揃えるか』で悩みすぎて、自分の部屋より豪華にしちゃいそうです（笑）。
5. 店長ハチの視点
店長ハチ
物流危機がもたらす課題に対応するため、家具付き賃貸という新しい選択肢が注目されています。
暮らしの利便性や環境問題への対応、そして地域ごとの需要に合わせた戦略が、これからの賃貸経営をさらに豊かにする鍵となります。
柔軟な発想と新しい挑戦で、賃貸経営に未来の可能性を！
オーナーも入居者も、笑顔で快適な暮らしを目指して、新しいライフスタイルを共に作り上げていきましょう！
家具付き賃貸で暮らしをスマートに！
時代の波に乗る賃貸経営を楽しみしょう！
