Vol.56 米国不動産不況、そして日本賃貸経営の影響と未来は？

こんにちは！
RISO 店長ハチです。

2024年12月現在、アメリカの不動産市場は依然として混沌の真っ只中。

日本の賃貸経営にどう影響するのか、真剣に考え未来を予測します。

1. アメリカ不動産不況の現状と背景

アメリカ不動産市場の最新事情と深刻な下落

2023年に始まったアメリカの不動産不況は、2024年に入っても好転の兆しが見えません。

最新のデータによると、商業用不動産の価格はさらに10%下落。

特にオフィス物件は「幽霊ビル」と化しつつあり、価格はコロナ前と比較して40%の下落に達しました。

リモートワークが定着した結果、

という社員も増えているとか。

しかし、さすがアメリカ。

…と謎のセミナーが各地で開催され、これが新たな収益源に。

日本でも

…みたいな怪しい講座が出てきそうですね。

2. 日本不動産市場への影響

2024年現在、日本の不動産市場は絶賛「円安バブル」。

一時は1ドル=160円台に突入したため、アメリカや中国の投資家たちがこぞって日本の物件を買い漁っています。

特に都心のマンション価格は天井知らずで、

…と揶揄されるほど。

ただ、これは賃貸経営者にとっても「笑えない現実」をもたらしています。

物件価格が上昇しすぎて新規購入が困難に。

一方で、借り手の収入が追いつかないため、家賃を上げられないという板挟み状態です。

3. 賃貸経営におけるチャンスと課題と考え方

リーマンショック再来の可能性？

アメリカの不動産不況が引き金となり、世界的な金融危機が訪れる可能性も。

日本でも法人契約が激減し、

…と主張する社員が増えるかもしれません。

チャンスを掴む人々

逆境にも強い投資家たちは、2024年も「底値物件」を狙って暗躍中。

…という強気の姿勢が、日本の賃貸市場を動かすかもしれません。

賃貸経営の進化

2025年は、新しい価値を提供する時代。

たとえば、空室物件を「リモートワーカー専用リゾート」としてリブランドするなど、柔軟なアイデアが求められます。

なんてサービスもアリかもしれません。

4. 店長ハチ視点での情報理解

賃貸経営は楽ではありませんが、困難な状況をチャンスに変えるのもプロの仕事。

2025年は、「どうなるか分からない」ではなく、「分からないから面白い」と前向きに挑戦しましょう！

ちなみに筆者（サラリーマンで賃貸経営プロ）は、今年も空室対策で

…をモットーに頑張っています。

笑いと賃貸、どちらも空気を大事にしないとですね！