Vol.54 中国の不動産不況、賃貸経営への影響は？～崩壊？それとも、「中華風バブル」再発酵中？～

こんにちは！
RISO 店長ハチです。

中国の不動産市場が不安定な中、日本の賃貸経営にどんな影響が出るのかを真面目に考えてみました。

1. 中国の不動産市場の現状

「中国不動産バブル崩壊」から1年後、何が変わった？

2023年に話題となった、中国の大手不動産企業、碧桂園（カントリー・ガーデン）の資金繰り問題は、予想通り大きな波紋を広げました。

…って、名前だけ聞くとなんだか牧歌的でほのぼのしますよね。

けど実態は全然ガーデン感なし。

むしろ

…状態です。

現在も、中国の不動産市場は引き続き低迷中。

新築住宅の販売は伸び悩み、未完成物件が山のように残っている状況です。

未完成物件を見て

…と中国の一般家庭が途方に暮れる姿は、日本の賃貸業界にもジワジワと影響を及ぼしています。

2. 日本の賃貸経営への影響

…という声が聞こえてきそうですね。

結論から言うと、2024年時点ではまだ「様子見ムード」です。

ただし、中国からの資本が減少し、日本国内の投資環境にも慎重な空気が漂っているのは事実。

さらに、中国人の富裕層が日本の高級賃貸物件を借りる動きも鈍化しています。

とはいえ、地方のワンルーム物件に直接的な影響は少ない模様。

…という声もチラホラ。

3. 賃貸経営者が取るべき対応策

1年を振り返ると、賃貸経営者に求められるのは「柔軟性と機敏さ」。

例えば、空室を埋めるための「シェアハウス化」や、「家具付き賃貸」の導入など、ちょっとした工夫が差を生みます。

そう、まるで

…ように、創意工夫が大事というわけです。

そして、今後も注目すべきは外国人需要の変化。

中国の富裕層が減った分、東南アジアからの留学生や働き手をターゲットにする動きが増えるかもしれません。

ターゲットを変えるだけで、「空室地獄」から一転、「満室御礼」に変わる可能性も大いにあり。

4. 未来予測と心構え

2024年以降も、中国経済は不安定なまま進む可能性が高いですが、ここで一つ大事なことを思い出しましょう。

「日本の不動産バブル崩壊」から私たちが学んだ教訓は何だったのか？

そう、それは…

…と聞かれたら

…と胸を張って答えましょう。

過去の教訓を活かし、冷静に状況を見守ることが、これからの賃貸経営者に求められる姿勢です。

…をモットーに、今後も頑張りましょう！