こんにちは！
RISO 店長ハチです。
今回の記事は「2024年を振り返り→2025年の展望を語り合うシリーズ10部作」の4作目となります。
お時間があれば、1作目「2024年を振り返り→2025年の展望を語り合う①」からご覧いただければ幸いです。
さぁー本題に入りましょう！
近年、賃貸住宅業界では入居者のニーズが急速に多様化しています。
「ペット可」物件の需要増加、リモートワークに対応した書斎付き物件の人気、初期費用を抑えられる家具・家電付き物件の需要など、変化するライフスタイルに合わせた対応が求められる時代となりました。
今回の記事では、2024年に顕著だった入居者ニーズの変化と、それに応えるための市場の対応について詳しく解説します。
また、2025年に向けた市場の動向や、新たな課題とその解決策についても語り合います。
ユーモアを交えながら、入居者ニーズの多様化がもたらす未来を一緒に考えてみましょう。
変化を恐れず柔軟に対応することが、これからの賃貸経営の鍵になるはずです！
トピック4.
変わる入居者ニーズと市場の対応
今回の記事を読むことで、以下のポイントが理解できるようになります。
- 2024年の入居者ニーズの変化
- 市場の対応と技術の活用
- 課題とその解決策
- ユーモアを交えた視点
1. 2024年の入居者ニーズの変化
昨今、入居者の要望が多様化しているのは皆さんご存知の通りですが、正直オーナーとしては対応しきれないことも増えてきました。
2024年を振り返りつつ、2025年の市場がどうなるか考えていきましょう！
コロナ禍以降、ペットを飼う人が増えていますが、対応する物件が追いついていない印象です。
でも、僕が一度見た物件では『ペット可』と書かれていたのに、隣の部屋から犬が3匹も吠えてきて、『これ、ペット推奨じゃない？』って思いました（笑）。
書斎やワークスペースが求められていますが、特に都市部ではスペースの確保が難しいため、家具付き物件や可動式間仕切りを導入する事例が増えてきました。
結局、玄関で会議する羽目になったことも（笑）。
初期費用を抑えたいというニーズに応える形で、オーナー側が導入を進めています。
ただ、一部では『テレビのサイズが小さい！』なんてクレームもあるようです。
2. 市場の対応と技術の活用
特にリモートでエアコンや照明を操作できる物件が増えるでしょう。
これで『消し忘れた電気』に悩む人も減るはずです。
エアコンを切ろうとしたら、AIに『この部屋の温度は適正です』って怒られたらどうします？
僕なら謝ります（笑）。
特にテレワークが可能な職種の人々が、自然豊かな環境で暮らしたいというニーズが高まっています。
ただ、地方物件ではネット環境の整備が課題ですね。
平成に戻った気分だって（笑）。
シェアハウスや共用スペースが充実した物件は、人とのつながりを求める層に支持されています。
でも僕が住んだら、毎晩『お笑いライブ』みたいに話を振られそうで疲れそうです（笑）。
3.課題とその解決策
課題と対策について教えてください。
家具付き物件やスマートホームの導入には初期投資が必要で、小規模オーナーには負担が大きいです。
現地内覧を減らすためにVR内覧を導入するオーナーも増えていますが、初めてVRを使う方には操作が難しい場合もあります。
4. ユーモアを交えた視点
ペット可物件やスマートホーム、シェアハウスといった新たな需要に応えることで、入居者にとってもオーナーにとっても魅力的な市場が広がります。
新しい技術やサービスを取り入れる一方で、ユーモアや人間らしさを忘れないことも大切です。
これからも『住みたい部屋』と『笑顔のある暮らし』を目指して、業界全体が進化していきましょう！
多様化するニーズに、柔軟な発想と笑いで応える賃貸経営を！
変化を恐れず、新しい価値を提供する賃貸経営で、未来の住まいづくりを一緒に楽しみましょう！
次回は「2025年への期待：明るい未来を描くには？」についてお届けいたします。
お楽しみに！
