Vol.44 200億円のマンション、買ったらどうする？

麻布台ヒルズの概要

こんにちは！
RISO 店長ハチです。

六本木ヒルズやアークヒルズに続く森ビルの最新プロジェクト「麻布台ヒルズ」が、引き続き世間の注目を集めています。

この超高級マンション、一部屋の価格が200億円を超えると噂され、日本の不動産業界における伝説的な存在となっています。

さて、もしあなたがこの200億円の部屋を買ったら、どうしますか？

賃貸経営のプロでありサラリーマンの私が、独自の視点で深掘りしてみます！

1. 高級物件ならではのエピソード

麻布台ヒルズの超高級マンションは、価格はもちろん、設備や管理の厳格さでも他の追随を許しません。

建設会社の社長が語るところによれば、以前、内装業者が「工事予定ではないドアノブ」に触れただけで、出入り業者全体に再発防止が徹底されたとか。

まるで学校の廊下で先生に

…と怒られた記憶が蘇る厳しさです。

つまり、ここでは物理的にも精神的にもピリッとしないといけない環境が保証されています。

2. 投資家の動向

一部屋200億円、これってお得？

価格の話だけでなく、現在の経済状況にも目を向けてみましょう。

今年、金利の上昇や不動産市場の変動もあり、多くの投資家が「次にどこへお金を置くべきか」悩んでいます。

しかし麻布台ヒルズの部屋は別格。

需要は途切れることなく、セカンドハウスや投資用として購入する富裕層が後を絶ちません。

それにしても、200億円のマンションをセカンドハウスに使うって、いったいどんな生活なんでしょうか。

私だったら、部屋の一部を

なんて貼り紙を出しそうです。

もちろん、それを見た近所の住民に怒られる未来が目に見えてますけどね。

3. 不動産市場のトレンド

未来の展望と妄想

では、今後の見通しはどうでしょうか？

麻布台ヒルズのような超高級物件が今後も増え続けるかどうか、経済と社会の動向次第ですが、2024年の賃貸経営におけるトレンドは「分散投資」と「多機能性の追求」。

たとえば、一部屋を貸し出そうとしているオーナーが

つまり内見しただけでも1万円という新しい収益モデルを考案しても驚きません。

もし私が200億円の部屋を買ったら？

部屋の一角にコタツを置き、

…と銘打った観光ツアーを企画してみたいですね。

参加費はもちろん1万円。

少なくとも、毎月ローンの支払いには少しでも貢献できそうです。

4. 考え方と新しい発想

麻布台ヒルズは、ただのマンションではなく、日本の経済力や富裕層のライフスタイルを象徴する存在です。

しかし、200億円の部屋をどう使うかは、あなたのアイデア次第。

買う予定がない私のような一般人でも、

…という発想をするのも、立派な賃貸経営のトレーニングかもしれません。

さて、この記事を読み終わったら、あなたも麻布台ヒルズの200億円の部屋を妄想で“購入”してみては？