こんにちは！
RISO 店長ハチです。
今回は「新型コロナ収束後、入居者需要はどこに向かうのか？」についてご紹介いたします。
今回の記事を読むことで、以下のポイントが理解できるようになります。
- テレワーク需要の現状と変化
- 賃貸市場の変化
- 子育て世帯のテレワーク事情
- 政府のテレワーク支援と将来の予測
- 賃貸経営のポイント
1. テレワーク需要の現状と変化
テレワークの未来はどこへ？オフィス回帰の行方
2024年11月現在、新型コロナの収束宣言から早1年以上が経過しました。
オフィス回帰の波はすっかり
と
…に分かれ、職場復帰を巡る攻防が水面下で続いています。
企業の間でも
…とかで白熱した議論が繰り広げられているとかいないとか。
さて、テレワークはどうなったのか？
一時の流行語で終わるかと思いきや、まだまだその需要は続いています。
今では、
など、多種多様な働き方が当たり前に。
そして、それに伴う部屋探しのニーズも少しずつ変わりつつあります。
2.賃貸市場の変化
テレワーク対応物件、じわじわ浸透中
最新の調査によると、賃貸物件を探す人々の約3割が「テレワークを意識した部屋探し」を続けています。
2024年現在の人気の条件は
特に最近の流行は、
…などユニークな要望が多いようです。
先日来店されたお客様は
…という条件を出されました。
やはりZoom映えする部屋が求められているようです！（某賃貸仲介業者）
また、単身世帯では駅近物件を好む傾向が再び高まり、ファミリー世帯では
…を選ぶケースが目立っています。
駅近物件の人気復活に、
…という声もチラホラ。
3. 子育て世帯のテレワーク事情
テレワークで進化する子育て層のニーズ
子育て世帯に関する調査では、約9割が「テレワークを継続したい」と回答。
2024年には「リビング兼用の仕事スペース」や「子どもと同じ部屋で作業できる空間」の需要が増えています。
ただ、現実には「Zoom中に子どもが突然乱入してきてプレゼンが台無しになる」という悩みも健在。
テレワーク中に
…と子どもに叫ばれた瞬間、「上司の顔がフリーズした」という話を聞くと、子育て世帯のテレワーク環境改善がいかに重要かが伝わります。
ちなみに、今や「ベランダでリモートワーク」という少数派のスタイルも進化。
…という強者も出現しています。
4. 政府のテレワーク支援と将来の予測
2024年現在も、日本政府もテレワークを推進し続けています。
新たに検討されている「在宅勤務手当」（仮）は、光熱費や水道代をカバーする制度。
これが実現すれば、
…というスタイルも減少するかもしれません。
一方で、企業のオフィス回帰の流れも進行中。
特に「社員同士の雑談が増えたおかげで業績が向上した」という事例が増え、「雑談手当」を導入する企業も登場するかもしれません（これは冗談……のようで本気かも）。
5. 賃貸経営のポイント
未来予測：2025年のテレワークと賃貸市場
このまま行けば、2025年には次のような未来が見えてくるかもしれません。
- 新築物件の「Zoom映え保証付き」プラン誕生
Iさんこの部屋なら自然光で顔色がよく見えます！という売り文句が当たり前に。
- ペットと共存できるワークスペースの進化
Jさん猫がキーボードを踏んでもミュートにならない工夫など、ペット対応型テレワーク設備がトレンドに。
- テレワーク専用マンションの登場
Kさん全室防音、共有スペースに高速Wi-Fi完備という物件が賃貸市場を席巻。
住む場所にも笑顔を
テレワークが生んだ住まいの変化は、まだまだ進化を続けています。
賃貸経営者としても、この流れに柔軟に対応することが求められます。
そして、私のような「サラリーマン兼賃貸経営プロ」からのアドバイスとしては、たまには肩の力を抜いて「テレワーク中に家族と笑える瞬間」を大切にするのも良いでしょう。
これからも最新情報をお伝えしながら、皆さんの笑顔あふれる部屋探しを応援します！
新型コロナ収束後も、テレワークの需要は一定の存在感を維持し、柔軟な働き方を求める人々のニーズが賃貸市場に影響を与え続けている状況です。
単身者やファミリー層で物件選びの基準が異なる中、ネット環境や作業スペースといったテレワーク対応条件が重視される傾向が明確になっています。
また、国の政策や市場動向を踏まえた物件づくりは、賃貸オーナーにとって重要な課題です。
こうした新しい需要に対応することで、賃貸経営の未来はより明るくなる可能性があります。
住まいは人生の舞台、そこにテレワークという新たなシーンを加え、笑顔あふれる空間づくりを目指しましょう！
