Vol.33 世界の賃貸ニュース　韓国編

韓国のチョンセ詐欺が社会問題化

【韓国】チョンセ制度の光と影、そして深まる社会の溝

こんにちは！
RISO 店長ハチです。

今回は、韓国特有の家賃制度「チョンセ」。

その仕組みについてご紹介いたします。

1. チョンセ制度の仕組み

今回は、韓国特有の家賃制度「チョンセ」。

その仕組みを聞いて

…と思うのはちょっと早計。

現実はそんなに甘くありません。

保証金を預ける代わりに家賃ゼロで住めるこの制度、現在でも依然として詐欺問題が深刻化しています。

ここで「チョンセ詐欺」とは何かをおさらいすると、簡単に言えば「預けた保証金が戻ってこない」というもの。

詐欺の原因は多岐にわたりますが、不動産価格の急落が大きく影響しています。

2. チョンセ詐欺の発生原因

一時期は高騰していた不動産市場が冷え込み、保証金で購入した物件がその価値を失い、大家が返金不能に陥るケースが相次いでいるのです。

大家の中には

…という“チョンセ・ドミノ投資”に手を染める人もいますが、ドミノ倒しのようにすべてが崩壊すると、その皺寄せは借主に…。

これ、もはや「不動産ゲーム」ではなく「リアル人生ゲーム」ですね。

しかも罰ゲームつき。

3. 被害者と社会的影響

被害者の声と社会の反応

数百人規模で被害者が発生し、被害総額は日本円にして数百億円。

これだけでも大きな問題ですが、悲しいことに被害者の中には絶望して命を絶つ人も。

生活の基盤である住居が原因で人生が破綻するなんて、笑えない現実です。

韓国では、被害者たちが政府に救済を求める声を上げていますが、法律が追いついていない状況です。

まるで穴だらけの傘を持って嵐に立ち向かっているようなもの。

政府も制度改革の必要性を感じていますが、長年続いた慣習を変えるのは容易ではありません。

4. 韓国社会における課題

今後の見通しと課題

2024年現在、チョンセ制度は依然として存続していますが、その未来は不透明です。

一部の専門家は「チョンセ制度はインフレ時代の遺物」と指摘。

韓国の経済成長が成熟期に入った今、この制度を維持することはもはや限界なのでは？

という声が高まっています。

それでも、長年の慣習を手放せない韓国社会。

ここには

…という文化的な背景もあり、一筋縄ではいかないのが現実です。

5. 読者への警鐘

チョンセ制度は、かつての高度経済成長を支えた韓国社会の功労者。

しかし、時代が変われば制度も見直しが必要です。

「タダで住める」の裏に潜むリスクを知り、より安全な未来を模索することが重要でしょう。

さて、これを聞いて

…と思ったそこのあなた、日本も油断は禁物ですぞ！