こんにちは！
RISO 店長ハチです。
「ペット可」物件での生活は、飼い主にとってもペットにとっても快適で楽しいものですが、一方でトラブルが起きやすいのも事実です。
この記事では、実際に起きたペット飼育物件でのトラブル事例を紹介し、その解決策について詳しく解説します。
ペットと共に暮らす際に避けるべき失敗と、トラブルを未然に防ぐためのポイントを見ていきましょう！
今回の記事を読むことで、以下のポイントが理解できるようになります。
- ペット可物件で起こりやすいトラブル事例
- トラブルを防ぐ具体的な解決策
1. 「ペット可」物件で起こりやすいトラブル事例
トラブル事例①：ペットの損傷による高額な修繕費請求
小型犬を飼っていたAさんは、退去時に壁紙の損傷や床の傷を理由に、通常の修繕費を大幅に超える費用を請求されました。
「ペット可」物件だったものの、損傷の程度が「通常使用の範囲を超える」と判断されたためです。
- 入居時の状態を記録
写真や動画で部屋の初期状態を記録し、損傷箇所が入居後のものかを証明できるようにする。 - 事前に保護材を設置
ペットによる損傷を防ぐために、床に保護マットを敷いたり、壁にカバーを付けたりする。
トラブル事例②：騒音問題による近隣住民との対立
夜間に犬が吠える音が続いたことで、近隣住民からの苦情が頻発。
Bさんは管理会社を通じて注意を受け、最終的に引っ越しを余儀なくされました。
- ペットのしつけを徹底
特に夜間に吠えないようにトレーニングを行い、ストレスが原因の場合は十分な運動をさせる。
- 隣人への配慮
日頃から隣人に挨拶をし、トラブル発生時に相談しやすい関係を築く。
トラブル事例③：臭いや毛の放置で退去時に清掃費増額
猫を飼っていたCさんは、退去時に部屋に残った臭いや毛が問題視され、追加の清掃費を請求されました。
- 定期的な清掃を心掛ける
ペットの毛はこまめに掃除し、臭い対策として換気や消臭剤を活用。
- 専門業者を利用
退去前に専門の清掃業者に依頼することで、トラブルを回避できる場合も。
トラブル事例④：契約違反でトラブル発展
ペット不可物件で小動物を飼っていたDさんは、隠していたことが発覚し、違約金を請求されました。
- 契約内容を遵守する
ペット不可物件では絶対に飼わない。ペット可物件でも、契約内容に記載されている飼育可能な動物を確認する。
- 事前に許可を得る
特例として許可を得られる場合もあるので、管理会社やオーナーに相談する。
トラブル事例⑤：特約に基づく不当な請求
Eさんは退去時に特約を理由に、高額な費用を請求されましたが、特約の内容が曖昧で不当だと感じました。
- 契約前に特約を確認
特約の内容をしっかり読み、納得できない場合は交渉する。
- 専門機関に相談
不当な請求があった場合、国民生活センターや弁護士に相談する。
2. トラブルを防ぐ具体的な解決策
トラブルを未然に防ぐためのポイント
- 入居時と退去時の記録を徹底
写真や動画で物件の状態を記録し、トラブル発生時に備える。
- ペット飼育者としてのマナーを守る
近隣住民や管理会社との良好な関係を保つ。
- 契約内容を十分に確認
契約書の特約やルールを把握し、不明点は事前に確認する。
ペット飼育者もオーナーも笑顔になれる賃貸生活を！
「ペット可」物件でのトラブルを回避するためには、飼い主としての責任を果たし、契約内容をしっかり守ることが大切です。
この記事を参考に、ペットとの楽しい賃貸生活を送りながら、トラブルを未然に防ぎましょう！
次回は「ペット可物件での契約交渉術と上手な物件選び」をご紹介します！
今回の記事では、ペット飼育物件で起こりがちなトラブル事例や、それを回避・解決するための具体的な方法を詳しく解説させていただきました。
修繕費や清掃費の問題から騒音トラブル、契約違反まで幅広い事例を取り上げ、記録の徹底や契約書確認、専門機関への相談方法、日頃のマナーや近隣住民との関係構築の重要性についてご理解いただけましたでしょうか？
ペットと快適に暮らしながら、不要なトラブルや費用を回避するための実践的なアドバイスがしっかりと伝わっていただければ幸いです。
ペットも飼い主も、周りの人たちも笑顔で暮らせる賃貸生活を目指し、一歩先の知識と行動でトラブルを防ぎましょう！
